K-Avell, un nouveau lieu de convergence entre sport de haut niveau, innovation, numérique et territoire.

Un projet immobilier mixte et inédit - porté par la Sport-Tech K-Challenge et développé en association avec SEEMO, promoteur immobilier reconnu et engagé sur le territoire ainsi qu’un collectif d'experts - au cœur du Péristyle, berceau historique de la ville de Lorient.

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Conçu comme une base permanente dédiée à la performance sportive, à l’innovation, au numérique et au grand public, le projet K-Avell verra le jour quai du Péristyle à Lorient au deuxième semestre 2027. Associant chantier technique, laboratoire R&D, bureaux, hôtellerie, espaces grands publics et restauration, ce bâtiment hybride, générateur d'emplois, s’inscrit dans une vision de long terme pour le site et pour le territoire, au cœur de la Sailing Valley.

Une base stratégique pour un acteur international dans le domaine de la compétition nautique

Si les équipes de K-Challenge sillonnent le monde en participant aux plus grandes compétitions internationales de voile, telles que le Championnat SailGP ou l’America’s Cup, disposer d’une base permanente s’est rapidement imposé comme une nécessité stratégique.
La Sport-Tech K-Challenge recherchait un lieu capable d’accueillir sur le long terme ses activités sportives, techniques et d’innovation, tout en s’inscrivant dans un écosystème maritime expert, ouvert à l’international et résolument tourné vers l’avenir, notamment sur la numérisation et à la simulation digitale.
La ville et l’agglomération de Lorient se sont alors imposées comme une évidence : territoire carrefour des savoir-faire maritimes, cœur de la Sailing Valley, et lieu de vie et de travail de nombreux collaborateurs de l’équipe.
Dès la fin de la 37e America’s Cup à Barcelone, en novembre 2024, K-Challenge a ainsi installé ses bureaux temporaires quai du Péristyle à Lorient, ainsi que sa base technique quai TCD à Lanester, tout en initiant dans le même temps un projet immobilier structurant.

K-Avell, un projet immobilier mixte et inédit au service du territoire

K-Avell est un programme immobilier hybride, dont la maîtrise d’oeuvre a été confiée à Seemo et qui combine chantier technique, bureaux et hôtellerie, conçu pour optimiser un foncier rare et stratégique, à deux pas du ponton de la Découverte, quai du Péristyle.

Par sa nature et ses usages, le projet contribue au renforcement d’un écosystème d’excellence déjà reconnu à l’échelle internationale, où se concentrent expertises techniques, innovation et acteurs majeurs de la compétition vélique. Il participe ainsi à faire de Lorient un territoire offrant une proposition unique au monde, tout en accompagnant la transformation et la valorisation du quartier du Péristyle.

Ce bâtiment multiple a vocation à devenir :

• Un outil de travail de très haut niveau au service de la performance sportive avec la base opérationnelle de K-Challenge Racing (chantier, bureaux),
• Un lieu d’innovation, de recherche et de développement qui abritera l’ensemble des activités de K-Challenge Lab (hydrogène, numérique etc…) ainsi que des espaces de collaboration en R&D avec d’autres acteurs.
• Un levier de dynamisation économique, vecteur d’emplois, et urbaine pour le territoire avec un espace d’accueil du public - permettant de mieux appréhender les enjeux, les technologies et les réalités de la compétition internationale en vol à grande vitesse – mais aussi un hôtel et un restaurant, pensés comme une extension naturelle du projet.

Hôtel et restaurant panoramique, une complémentarité recherchée pour enrichir le projet ouvert au grand public

Souhaitant compléter son projet par une offre d’accueil qualitative et différenciante, K-Challenge et Seemo ont recherché un partenaire disposant d’une expertise reconnue dans l’hôtellerie et la restauration, en cohérence avec l’identité du lieu et l’ambition du projet.
C’est dans cette logique, et dans le prolongement d’une collaboration étroite avec le Groupe Accor, que la famille lorientaise Kerjouan (JoKer Hospitality), déjà propriétaire et exploitante de plusieurs hôtels et restaurants sur le territoire, a été associée au projet.
Elle portera le développement d’un établissement hôtelier de 88 clés, opéré sous les marques du groupe Accor, comprenant une partie hôtelière sous enseigne ibis Styles*** et une partie appart-hôtel développée sous le concept Adagio Original****.

L’hôtel sera surplombé d’un bar-restaurant panoramique en rooftop proposant une carte accessible et complété par des espaces de réception, offrant une vue exceptionnelle sur les pontons et la rade. Cet ensemble a vocation à devenir un véritable lieu de vie et de rencontres, ouvert aussi bien aux professionnels qu’au grand public, et pleinement intégré à la dynamique du site.

Cette complémentarité permet ainsi de conjuguer excellence sportive, attractivité touristique, expérience d’hospitalité et vitalité urbaine, dans une vision partagée, durable et résolument tournée vers l’ouverture du Péristyle à la ville et à ses usages.

 

Une mobilisation collective d’expertises

K-Avell est le fruit d’un travail collectif étroit, conduit autour de K-Challenge avec des partenaires reconnus pour leur savoir-faire et leur fort ancrage local. Pour donner vie à ce projet inédit, une équipe pluridisciplinaire s’est constituée dès l’origine.
Si, la maîtrise d’ouvrage est assurée par SEEMO,l a conception architecturale est portée par Leclercq Associés, en collaboration avec le cabinet lorientais ANDREATTA - LE PAVEC ARCHITECTES, associant vision internationale et connaissance fine du site. Ensemble, ils ont conçu un bâtiment attentif à son intégration urbaine, à la qualité des usages et à la fonctionnalité des espaces.
Cette mobilisation collective donne à K-Avell sa solidité et son identité : un projet conçu par et pour des acteurs engagés, au service d’une ambition partagée pour Lorient.

Dans l’attente de la livraison en 2027 de cet outil de travail exceptionnel, les équipes de K-Challenge opéreront les navigations prévues devant Lorient, à partir de mi-mars depuis leur base éphémère de Lanester, assurant ainsi la continuité de leurs activités sportives et techniques.


En bref :
_Complexe hybride de 5000m2
_Livraison en 2027 de la partie dédiée à K-Challenge (chantier, bureaux, espace public)
_Livraison en 2028 de la partie dédiée aux projets d'hôtel et restaurant panoramique de la Famille Kerjouan